宅在台灣

來台灣的好處

1. 飛抵至台灣各機場最長僅需1小時40分鐘。
2. 台灣的房價相對低，有置產誘因。
3. 生活環境舒適、交通建設完善。
4. 港人取得台灣居留/定居許可容易。
5. 台灣醫療水平高、教育資源豐富。
6. 港台語言差距小，文化自由度高。

小小條件

• 需持有「香港特別行政區護照」以及「香港永久性居民身分證」。
• 外籍人士無房屋轉賣年期限制，但若為大陸居民須持有3年後才可轉售。
• 向當地地政事務所提出購屋申請，經縣市政府許可後始可購屋。農、林、漁、狩獵、鹽、礦、水源地與軍事用地不可。
• 投資移民的朋友，「買樓」不算投資活動，所以不能作為申報投資移民的條件，如果想要投資移民需要600萬台幣用作商業用途喔。  

購屋流程其實就像宅妹上圖所做的表一樣，要是遇到任何問題請記得一定要打電話或向專門處理的公家機關詢問，台灣人很親切的。

至於在台灣買房需要繳付那些費用呢? 光看這個圖絕對搞不清楚

宅妹在這邊詳細跟你們說

• 買方需繳交契稅，外籍人士為單一稅率6% 。
• 透過仲介購屋，仲介會向買賣雙方收取總共6%服務費。
• 房屋交易所得稅為20%(脫產時，外籍法人持有台灣房產，稅率不適用自住用地，僅能以營業用稅率計算) 。
• 台灣稅費是依照房屋的評定現值按比例課徵，而非香港按實際交易總價比例課稅。
• 買屋需繳付其他稅費如：登記規費、印花稅、過戶登記代書費、房屋火險、地震險及貸款徵信查詢費等，約為購屋總價的2-3% 。
• 每年5月及11月須分別繳納房屋稅和地價稅。房屋稅會依住、營業、非住家非營業用途，課徵比例不同；地價稅則按自用住宅、一般、營業、工業用地而有所差異。

對了，宅妹要提醒一下，台灣的優質房仲真的都是必須申請合格以及加入公會才獲准營業的唷，千萬不要聽信來路不明的仲介替你介紹，只怕被多收取了服務費還買不到好房子呢。最後，希望大家在台灣都住的開心，盡情享受台灣人的熱情吧