宅在台灣

不久前宅妹我閒暇時打開電視，轉到東森57頻道看到在談近期交通建設及房市變化，當中提到捷運民生汐止線預計設置15個站點，支線將沿東湖社后交界處規劃東湖支線，現已拍板送審，勢必有助周邊房市發展。

這引起我的好奇興趣，搜尋了近期東湖推出的新案，決定前往「竹城有樂町」參觀。

三大商圈依捷運站平均房價

「竹城有樂町」在東湖路160巷與五分街口交界處，屬於東湖生活圈，周圍大環境與內湖科學園區及南港軟體工業園區，形成黃金鐵三角。

從地圖上來看，未來民生汐止線沿途行經的東湖區域，目前均價行情大約60萬上下，未來補漲空間大，相較內科、南軟商圈，東湖現在具有房價上優勢，相對容易入手，反吸引內科、南軟的購屋族群。

從「竹城有樂町」走路到東湖捷運站大約5分鐘，車程10分鐘內可以到南港軟體園區站，或是坐到四鐵共構的南港站轉搭高鐵、台鐵，一氣呵成；亦或是轉搭板南線到信義計畫區也只需15分鐘的車程，十分方便。若是自行開車的話，3分鐘就上國道一號，對外交通擁有地利之便的優勢。

內湖區是近年來自然人口增加率最高、老化人口指數最低的區域，而東湖屬於內湖區住宅密集度最高的區域，商圈裡的生活機能完整成熟，應有盡有。

目前東湖區域內新案極少，「竹城有樂町」是難得的單純素地。而且因為早期開發，各面向都已發展完善，附近有東湖傳統市場，日常採買、學區、公園、市場都很集中，連安親班的密度都很高，自成一格的生活模式，輕鬆滿足食衣住行育樂的需求。

講到東湖商圈就一定要提最熱鬧的哈拉影城商圈，麥當勞、誠品、頂好、星巴克等知名品牌群聚，是區域居民重要的聚集地，從「竹城有樂町」步行大約10分鐘左右可以到。

周邊全聯、銀行、郵局、診所，一應俱全，或是到南港CITY LINK購物、大啖美食，開車也只需10分鐘。與周邊南港、松山、信義區相較之下，東湖整體性價比極具優勢。

本案學區屬於東湖國小、東湖國中，放學下課只要10分鐘就可以到家，旁邊還有一座櫻花樂活公園，最近櫻花季早晚有活動，吸引許多民眾、網美拍照打卡。

假日閒暇時還可以到旁邊基隆河河濱公園，就是南湖右岸散步遛狗，或是坐捷運到大湖公園站沿湖畔賞季節限定的落羽松、爬白鷺鷥登山步道健行，依山傍水，免費的美景飽覽無遺。

全案基地549坪，分AB兩棟，地上12樓、地下3樓，單層四拼，共用兩部電梯，戶戶不分坪數都是雙面採光，著實用心。

社區人車動線分離，步行進出由五分街，車道從東湖路160巷進出，一戶配一車位。

現場表示因為區域客戶換屋剛性需求強，之前接待中心外觀剛搭建好，就有蠻多客人上門主動詢問。全案規劃2-4房，但四房的戶數不多，只有11戶，有需求的民眾趕緊趁早預約前往參觀喔！

「竹城有樂町」建案資訊
建商：竹城建設機構
基地：約549坪
類型：住宅大樓
戶數：AB兩棟，共87戶
樓層：地上12樓，地下3樓
坪數規劃：27-43坪，2-4房
公設比：約33%
接待會館：台北市內湖區東湖路160巷、五分街口
電話：(02)2633-8288
代銷：海悅廣告