地上權住宅新趨勢 訴求人民可負擔的家
通膨帶動房價高漲，形成一股席捲全球的焦慮型購屋風潮，日前由富比士地產王主辦「2022住宅新趨勢論壇」，特別邀請中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明、中國文化大學兼任副教授張義權、美商ERA易而安不動產董事執行長黃鵬䛥，以及富比士地產王執行長陳高超，針對此議題做深度探討。
地上權住宅特色就是低於一般住宅的市價，且享有稅務上優勢，值得台灣官方與民眾注意，特別是全球陷入通膨大趨勢，房價上漲在短期間看不到終點，善用地上權住宅創造「負擔得起的家」，才能創造政府、人民、開發商各方共贏的局面。
張義權表示，地上權住宅在全世界有非常多案例，以台灣的地上權住宅來看，優點是無增值稅問題，售價也比市價便宜，這兩大重點為台灣推動地上權住宅最大動力。黃鵬䛥認為，可參考國際最具代表性的地上權住宅案例，新加坡以國家力量推動的「組屋」住宅政策，成功以地上權住宅確保國民的基本居住權，同時也保留具備土地所有權的商品房，做為提供國際商務人士與富豪們打造高架私人居所使用，兩者兼顧並無衝突。
于俊明則表示，早期談到地上權住宅，還會涉及租賃權住宅領域，但時間進入2022年，現在看到的新地上權住宅案，法律上權利結構同時具備「土地的地上權」以及「房屋的所有權」，這兩者都具備不動產的物權，都有對應的法律權狀，可以轉讓過戶，也能當成抵押權的標的，作為銀行貸款的擔保品。
站在開發業者角度，地上權的開發案因為具備固定期限，盡早開發才能回收成本，因此開發商在選地上，會優先考慮具備交通優勢等條件的基地，創造最好的建築產品，才能吸引民間來購買與使用，對政府來說，地上權案可減少養地的情況，真正能促進土地開發與利用。對民眾來說，地上權住宅交易如果有獲利，還可享400萬的免稅額；超過部分，只有10%的房地合一稅，稅務優勢也具吸引力。
陳高超表示，時間才剛跨進2022年，許多醞釀中的預售案都傳出開價將再創新高，讓一般民眾不知道該怎樣才能買得起房子，面對這個嚴峻的問題，地上權住宅絕對是一帖良藥。
宅在台灣 
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